Page 105 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem

Raziskava o kakovosti vzdrževanja večstanovanjskih stavb

Za preverjanje te hipoteze smo uporabili linearno regresijo. Pri tem
smo kot neodvisno spremenljivko uporabili število stavb, kot odvisno pa
število registriranih upravnikov.

Iz raziskave izhaja, da je povprečno število registriranih upravnikov
8,5 na posamezno UE. Število stavb s stanovanji je znašalo povprečno
403,26 na UE (preglednica 22).

Preglednica 22: Deskriptivne statistike spremenljivk glede na število registriranih upravni-
kov in število stavb s stanovanji

Število reg. upravnikov Aritmetična sredina Standardni odklon N
Število stavb s stanovanji 8,50 15,38 58
403,26 771,26 58

V nadaljevanju preverimo povezanost med spremenljivkama. 105
Za računanje povezanosti števila registriranih upravnikov in števila
stavb s stanovanji je bil uporabljen Pearsonov koeficient korelacije. Vred-
nost tega koeficienta korelacije znaša 0,951, iz česar izhaja, da je poveza-
nost med spremenljivkama zelo močna (preglednica 23).

Preglednica 23: Povezanost števila registriranih upravnikov in števila stavb s stanovanji

Pearsonov koef. korelacije število reg. upravnikov Število reg. upravnikov Število stavb s stanovanji
Sig. (1-stranska) število stavb s stanovanji
N število reg. upravnikov 1,000 0,951
število stavb s stanovanji 0,951 1,000
število reg. upravnikov 0,000
število stavb s stanovanji .
0,000 .
58
58 58
58

Sledi preglednica 24 z deležem pojasnjene variance. Iz raziskave izha-
ja, da znaša vrednost R2 = 0,902, kar pomeni, da z navedeno neodvisno
spremenljivko »število stavb s stanovanji« lahko pojasnimo 90,2 % vari-
abilnosti odvisne spremenljivke »število upravnikov« (preglednica 24).