Page 109 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem

Raziskava o kakovosti vzdrževanja večstanovanjskih stavb

109

Slika 18: Grafična ponazoritev odvisnosti števila upravnikov od števila nepremičnin (brez
ekstremnih vrednosti)

Na podlagi rezultatov linearne regresije, upoštevaje ekstremne vred-
nosti kot tudi brez njih, lahko potrdimo, da obstaja odvisnost števila
upravnikov od števila stavb s stanovanji, torej hipoteze H2 ne moremo
zavrniti.
Preverjanje hipoteze H 3
Hipotezo H 3 predpostavljamo, da je cena upravljanja odvisna od števila
upravnikov in števila stavb v posamezni regiji delovanja. Zanima nas odvi-
snost cene upravljanja nepremičnin od števila upravnikov in števila stavb
(stanovanj) v posamezni regiji delovanja.

Za vsako regijo smo pridobili povprečno ceno upravljanja, skupno
število upravnikov, stavb in stavb s stanovanji. Hipotezo smo preverili z
multiplo linearno regresijo, kjer smo kot odvisno spremenljivko uporabili
povprečno ceno upravljanja, kot neodvisni pa število registriranih uprav-
nikov in število stavb s stanovanji.

Oblikovali smo dve podhipotezi:
- Hipoteza 3.1: Povprečna cena upravljanja po statističnih regijah

je odvisna od števila upravnikov in števila stavb.
- Hipoteza 3.2: Povprečna cena upravljanja po statističnih regijah

je odvisna od števila upravnikov in števila stanovanj.