Page 79 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem
P. 79
Raziskava o kakovosti vzdrževanja večstanovanjskih stavb 79
Pripravili smo raziskovalni anketni vprašalnik in izvedli anketo med
podjetji, ki izvajajo dejavnost upravljanje z nepremičninami. Anketni
vprašalnik je bil poslan po pošti, v nekaj primerih tudi po elektronski
pošti. Z njim smo pridobili podatke o izvajanju vzdrževanja stavb ter ceni
storitev upravljanja na posamezno enoto.
Prav tako smo izvedli zbiranje podatkov po vseh 58 UE v Sloveniji in
od njih pridobili dejstva o številu registriranih upravnikov za upravljanje
po posamezni stavbi.
Po izvedbi ankete ter pridobitvi podatkov iz vseh 58 UE in 12 stati-
stičnih regij v Sloveniji sta sledila kontrola podatkov ter vnos podatkov v
Excelovo datoteko, ki smo jo pripravili za obdelavo v računalniškem pro-
gramu SPSS. Podatki so bili pridobljeni na osnovi ankete.
Predstavitev vzorca in rezultatov raziskave
V tem podpoglavju predstavljamo populacijo upravnikov večstanovanj-
skih stavb in vzorec, na katerem smo izvedli raziskavo s pomočjo anke-
tiranja. V nadaljevanju predstavljamo rezultate raziskave in hkrati tudi
predstavitev odvisnih in neodvisnih spremenljivk. Raziskavo smo izved-
li na osnovi vzorčenja podjetij, ki se ukvarjajo z upravljanjem z nepremič-
ninami v Sloveniji.
Izhajamo iz predpostavke, da je izbrani del upravnikov nepremičnin
reprezentativen in je mogoče iz lastnosti članov vzorca sklepati o lastno-
stih celotne populacije upravnikov nepremičnin v Sloveniji.
Vzorec podjetij, ki se ukvarjajo z upravljanjem z večstanovanjskimi
stavbami
Jeseni 2014 smo izvedli anketno raziskavo med 139 upravniki večsta-
novanjskih stavb. Na spletno anketo se je vključilo (klik na anketo) 107
upravnikov, začelo jo je izpolnjevati 54, v celoti pa jo je izpolnilo 42, kar
predstavlja več kot 30 % vzorca oziroma okrog 10 % celotne populacije.
Sodelujoča podjetja upravljajo skupaj 7.980 stavb, kar predstavlja sko-
raj 69 % stavb z devet ali več posameznimi deli – torej v stavbah, kjer je
upravnik obvezen. Raziskava je potekala na celotnem območju Republi-
ke Slovenije.
V največji meri, v 37 %, vprašana podjetja delujejo na območju osre-
dnjeslovenske regije, z 18,5 % sledijo podjetja, ki prihajajo iz gorenjske re-
gije (slika 6). V najmanjši meri, po 1,9 %, podjetja prihajajo iz koroške,
obalno-kraške, pomurske, srednjeposavske in zasavske regije.
Pripravili smo raziskovalni anketni vprašalnik in izvedli anketo med
podjetji, ki izvajajo dejavnost upravljanje z nepremičninami. Anketni
vprašalnik je bil poslan po pošti, v nekaj primerih tudi po elektronski
pošti. Z njim smo pridobili podatke o izvajanju vzdrževanja stavb ter ceni
storitev upravljanja na posamezno enoto.
Prav tako smo izvedli zbiranje podatkov po vseh 58 UE v Sloveniji in
od njih pridobili dejstva o številu registriranih upravnikov za upravljanje
po posamezni stavbi.
Po izvedbi ankete ter pridobitvi podatkov iz vseh 58 UE in 12 stati-
stičnih regij v Sloveniji sta sledila kontrola podatkov ter vnos podatkov v
Excelovo datoteko, ki smo jo pripravili za obdelavo v računalniškem pro-
gramu SPSS. Podatki so bili pridobljeni na osnovi ankete.
Predstavitev vzorca in rezultatov raziskave
V tem podpoglavju predstavljamo populacijo upravnikov večstanovanj-
skih stavb in vzorec, na katerem smo izvedli raziskavo s pomočjo anke-
tiranja. V nadaljevanju predstavljamo rezultate raziskave in hkrati tudi
predstavitev odvisnih in neodvisnih spremenljivk. Raziskavo smo izved-
li na osnovi vzorčenja podjetij, ki se ukvarjajo z upravljanjem z nepremič-
ninami v Sloveniji.
Izhajamo iz predpostavke, da je izbrani del upravnikov nepremičnin
reprezentativen in je mogoče iz lastnosti članov vzorca sklepati o lastno-
stih celotne populacije upravnikov nepremičnin v Sloveniji.
Vzorec podjetij, ki se ukvarjajo z upravljanjem z večstanovanjskimi
stavbami
Jeseni 2014 smo izvedli anketno raziskavo med 139 upravniki večsta-
novanjskih stavb. Na spletno anketo se je vključilo (klik na anketo) 107
upravnikov, začelo jo je izpolnjevati 54, v celoti pa jo je izpolnilo 42, kar
predstavlja več kot 30 % vzorca oziroma okrog 10 % celotne populacije.
Sodelujoča podjetja upravljajo skupaj 7.980 stavb, kar predstavlja sko-
raj 69 % stavb z devet ali več posameznimi deli – torej v stavbah, kjer je
upravnik obvezen. Raziskava je potekala na celotnem območju Republi-
ke Slovenije.
V največji meri, v 37 %, vprašana podjetja delujejo na območju osre-
dnjeslovenske regije, z 18,5 % sledijo podjetja, ki prihajajo iz gorenjske re-
gije (slika 6). V najmanjši meri, po 1,9 %, podjetja prihajajo iz koroške,
obalno-kraške, pomurske, srednjeposavske in zasavske regije.
