Page 83 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem
P. 83
Raziskava o kakovosti vzdrževanja večstanovanjskih stavb
Organiziranje, izvajanje in kakovost vzdrževanja stavb
Večina vprašanih upravnikov, kar 60,5 %, ima v organzaciji zaposlen las-
ten tehnično-strokovni kader, 39,5 % pa jih tega kadra nima zaposlene-
ga. V takem primeru za izvajanje tehnično-strokovnih opravil (izvajanje
vzdrževanja stavb) praviloma proti doplačilu naročnikov najemajo zuna-
nje strokovnjake (slika 10).
83
Slika 10: Zaposlen lasten tehnično-strokovni kader v organizaciji
Tiste anketirance, ki so na vprašanje, ali imajo lasten tehnično-stro-
kovni kader, odgovorili pritrdilno, smo nadalje prosili, naj povedo še smer
in stopnjo izobrazbe tega kadra. Med gradbeniki je v povprečju največ tis-
tih s V. stopnjo izobrazbe, in sicer 2,47. Med elektrotehniki jih je v pov-
prečju prav tako največ s V. stopnjo izobrazbe, in sicer 1,56. Podobno je
med strojniki, ki jih je prav tako v povprečju največ s V. stopnjo izobraz-
be, in sicer 1,33. Tudi kurjačev je v povprečju največ s V. stopnjo izobraz-
be, in sicer 4,50.
Velika večina anketiranih (93,5 %) ima lasten kader za pregled stano-
vanjskih stavb in zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali
prenovi, za objavo del ter zbiranje ponudb oziroma predračunov, za pri-
dobitev ustreznih soglasij in dovoljenj za izvajanje vzdrževalnih del, za
pripravo in sklepanje pogodb o izvajanju večjih vzdrževalnih del in za or-
ganizacijo nalog, potrebnih za izvršitev inšpekcijskih odločb (pregledni-
ca 4).
Organiziranje, izvajanje in kakovost vzdrževanja stavb
Večina vprašanih upravnikov, kar 60,5 %, ima v organzaciji zaposlen las-
ten tehnično-strokovni kader, 39,5 % pa jih tega kadra nima zaposlene-
ga. V takem primeru za izvajanje tehnično-strokovnih opravil (izvajanje
vzdrževanja stavb) praviloma proti doplačilu naročnikov najemajo zuna-
nje strokovnjake (slika 10).
83
Slika 10: Zaposlen lasten tehnično-strokovni kader v organizaciji
Tiste anketirance, ki so na vprašanje, ali imajo lasten tehnično-stro-
kovni kader, odgovorili pritrdilno, smo nadalje prosili, naj povedo še smer
in stopnjo izobrazbe tega kadra. Med gradbeniki je v povprečju največ tis-
tih s V. stopnjo izobrazbe, in sicer 2,47. Med elektrotehniki jih je v pov-
prečju prav tako največ s V. stopnjo izobrazbe, in sicer 1,56. Podobno je
med strojniki, ki jih je prav tako v povprečju največ s V. stopnjo izobraz-
be, in sicer 1,33. Tudi kurjačev je v povprečju največ s V. stopnjo izobraz-
be, in sicer 4,50.
Velika večina anketiranih (93,5 %) ima lasten kader za pregled stano-
vanjskih stavb in zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali
prenovi, za objavo del ter zbiranje ponudb oziroma predračunov, za pri-
dobitev ustreznih soglasij in dovoljenj za izvajanje vzdrževalnih del, za
pripravo in sklepanje pogodb o izvajanju večjih vzdrževalnih del in za or-
ganizacijo nalog, potrebnih za izvršitev inšpekcijskih odločb (pregledni-
ca 4).
