Page 84 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem
P. 84
Trg upravljanja nepremičnin
Preglednica 4: Organizacija dela in izvajanje tehnično-strokovnih opravil v gospodarski
družbi
Lasten kader Število lastnih Doplačilo k ceni
delavcev upravljanja
Da (%) Ne (%) AS SO Da (%) Ne (%)
Pregled stanovanjske stavbe ter zbiranje po-
datkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali 93,9 6,1 4,50 8,855 0,0 100,0
prenovi
Izdelava načrta vzdrževanja 83,9 16,1 4,19 7,195 11,1 88,9
Izdelava terminskega načrta izvedbe načrta z 84,4 15,6 4,15 7,204 3,7 96,3
oceno predvidenih stroškov vzdrževanja
Popis in izdelava potrebnih vzdrževalnih del 63,3 36,7 2,72 2,458 48,1 51,9
za oddajo razpisa
84
Objava del ter zbiranje ponudb – predračun- 93,9 6,1 3,22 2,694 3,7 96,3
ov
Pridobitev ustreznih soglasij in dovoljenj za iz- 93,8 6,3 3,93 7,038 7,4 92,6
vajanje vzdrževalnih del
Priprava in sklepanje pogodb o izvajanju več- 93,8 6,3 2,88 2,251 3,7 96,3
jih vzdrževalnih del
Nadzor pri izvajanju del z lastnim tehničnim 51,7 48,3 3,04 2,941 46,2 53,8
kadrom (V. st.)
Gradbeni tehnik/inženir 55,2 44,8 1,67 1,685 48,0 52,0
Strojni tehnik/inženir 50,0 50,0 0,88 0,741 50,0 50,0
Elektrotehnik/inženir 28,6 71,4 0,61 0,783 48,0 52,0
Strokovni nadzor z inženirjem po ZGO 19,4 80,6 0,38 0,805 79,2 20,8
(vpisan v inženirsko zbornico)
Organizacija odprave napak v garancijski dobi 86,7 13,3 2,31 2,494 11,1 88,9
Organizacija nalog, potrebnih za izvršitev inš- 93,5 6,5 3,77 7,350 0,0 100,0
pekcijskih odločb
Požarno varstvo (varnostni inženir) 15,6 84,4 0,45 0,912 88,0 12,0
V povprečju imajo podjetja, ki se ukvarjajo z upravljanjem in vzdrže-
vanjem večstanovanjskih stavb, največ delavcev zaposlenih za pregled sta-
novanjske stavbe ter za zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih
ali prenovi. Največ, 79,2 %, je doplačil k ceni upravljanja za strokovni nad-
zor z inženirjem po ZGO (vpisan v inženirsko zbornico).
Največje povprečno število večstanovanjskih stavb v upravljanju so
anketirana podjetja imela v letu 2013 (349,92), najmanj pa v letu 2010
(330,85).
Preglednica 4: Organizacija dela in izvajanje tehnično-strokovnih opravil v gospodarski
družbi
Lasten kader Število lastnih Doplačilo k ceni
delavcev upravljanja
Da (%) Ne (%) AS SO Da (%) Ne (%)
Pregled stanovanjske stavbe ter zbiranje po-
datkov o potrebnih vzdrževalnih delih ali 93,9 6,1 4,50 8,855 0,0 100,0
prenovi
Izdelava načrta vzdrževanja 83,9 16,1 4,19 7,195 11,1 88,9
Izdelava terminskega načrta izvedbe načrta z 84,4 15,6 4,15 7,204 3,7 96,3
oceno predvidenih stroškov vzdrževanja
Popis in izdelava potrebnih vzdrževalnih del 63,3 36,7 2,72 2,458 48,1 51,9
za oddajo razpisa
84
Objava del ter zbiranje ponudb – predračun- 93,9 6,1 3,22 2,694 3,7 96,3
ov
Pridobitev ustreznih soglasij in dovoljenj za iz- 93,8 6,3 3,93 7,038 7,4 92,6
vajanje vzdrževalnih del
Priprava in sklepanje pogodb o izvajanju več- 93,8 6,3 2,88 2,251 3,7 96,3
jih vzdrževalnih del
Nadzor pri izvajanju del z lastnim tehničnim 51,7 48,3 3,04 2,941 46,2 53,8
kadrom (V. st.)
Gradbeni tehnik/inženir 55,2 44,8 1,67 1,685 48,0 52,0
Strojni tehnik/inženir 50,0 50,0 0,88 0,741 50,0 50,0
Elektrotehnik/inženir 28,6 71,4 0,61 0,783 48,0 52,0
Strokovni nadzor z inženirjem po ZGO 19,4 80,6 0,38 0,805 79,2 20,8
(vpisan v inženirsko zbornico)
Organizacija odprave napak v garancijski dobi 86,7 13,3 2,31 2,494 11,1 88,9
Organizacija nalog, potrebnih za izvršitev inš- 93,5 6,5 3,77 7,350 0,0 100,0
pekcijskih odločb
Požarno varstvo (varnostni inženir) 15,6 84,4 0,45 0,912 88,0 12,0
V povprečju imajo podjetja, ki se ukvarjajo z upravljanjem in vzdrže-
vanjem večstanovanjskih stavb, največ delavcev zaposlenih za pregled sta-
novanjske stavbe ter za zbiranje podatkov o potrebnih vzdrževalnih delih
ali prenovi. Največ, 79,2 %, je doplačil k ceni upravljanja za strokovni nad-
zor z inženirjem po ZGO (vpisan v inženirsko zbornico).
Največje povprečno število večstanovanjskih stavb v upravljanju so
anketirana podjetja imela v letu 2013 (349,92), najmanj pa v letu 2010
(330,85).
