Page 113 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem

Raziskava o kakovosti vzdrževanja večstanovanjskih stavb

Prilagojeni R-kvadrat, ki ga upoštevamo pri interpretaciji deleža po-
jasnjene variance v multipli regresiji, znaša 0, kar pomeni, da s številom
stanovanj in številom registriranih upravnikov ne pojasnimo nič variabil-
nosti povprečne cene upravljanja za stanovanje.

Preglednica 37: Vpliv števila stanovanj in števila registriranih upravnikov na ceno upravljanja
za stanovanje – F-preizkus

Vsota kvadratov df Povprečje F p 113
kvadratov
Regresijski 0,446 2 0,624 0,557
model 3,215 9 0,223
Ostanek 3,661 11
Skupaj 0,357

Regresijski model, ki ga testiramo s F-preizkusom, ni ustrezen, saj ni
statistično značilen (F = 0,624; p = 0,557).

Preglednica 38: Vpliv števila stanovanj in števila registriranih upravnikov na ceno upravljanja
za stanovanje – beta koeficienti

Nestandardizrani beta Standardizrani beta koe- t p VIF

Konstanta koeficient ficient 0
Število stanovanj 0,702 8,00
Število registriranih up- 9,008 32,403 0,479 8,00
ravnikov
0,0001 –0,349 –0,395

0,06 0,653 0,739

Oba beta koeficienta nista statistično značilna. Hipotezo H 3.2, da
je cena upravljanja za stanovanje odvisna od števila upravnikov in števila
stanovanj, zavrnemo.

Tako tretjo hipotezo, da je cena upravljanja odvisna od števila uprav-
nikov in števila stavb v posamezni regiji delovanja, zavrnemo.

Preverjanje tretje hipoteze smo izvedli glede na razpoložljive podat-
ke po statističnih regijah; ob tem se postavlja vprašanje, ali bi bili rezulta-
ti analize drugačni, če bi preverjanje izvedli za trg upravljanja nepremič-
nin kot celoto za celo Slovenijo. To je odprta tema za bodoča raziskovanja.