Page 97 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem

Raziskava o kakovosti vzdrževanja večstanovanjskih stavb

Preglednica 13: Elementi kakovosti vzdrževanja glede na zaposlitev oz. nezaposlitev lastnega
tehnično-strokovnega kadra – t-preizkus za neodvisna vzorca

Last- Arit- Stan-
metična dardni
en tehnič- Število sredina odklon F p t df p
no-strokovni

kader

Kontrola s stra- Da 15 3,6 0,99 97
ni hišnika ali NO Ne 0,068 0,797 -0,04 26 0,968
stavbe Da
Ne 13 3,62 1,04
Tehnično znanje op- Da
erativnega upravnika Ne 15 4,27 0,88
na terenu Da 1,822 0,189 3,018 26 0,006

Poročilo upravnika o Ne 13 3,15 1,07
izvedenih delih
Da 15 3,73 0,8
Opravljene končne Ne 0,707 0,408 0,584 26 0,564
izmere in prevzem- Da
ni zapisnik o izve- 13 3,54 0,97
denih delih Ne 15 4,2 0,86

Na izbor izvajalca vp- Da 0,007 0,933 2,009 26 0,055
liva predvsem cena 13 3,54 0,88
storitve Ne
14 3,64 0,93
Kakovostno 4,898 0,036 0,062 21,343 0,951
vzdrževanje izbol-
jša pogoje bivanja 13 3,62 1,33
v stavbi
15 3,87 0,74
Upravnik z lastnim 1,974 0,172 0,518 26 0,609
tehničnim nadzorom
zagotavlja kakovost- 13 3,69 1,03
no vzdrževanje
15 4,13 0,99
0,005 0,943 5,127 25 < 0,0001

12 2,08 1,08

Statistično značilno višje povprečne ocene pri organizacijah z lastnim
tehnično-strokovnim kadrom lahko s tveganjem, manjšim od 0,05, potr-
dimo za dva elementa pomembnosti vzdrževanja. To sta:
- tehnično znanje operativnega upravnika na terenu (t = 3,02; p =

0,006) in
- upravnik z lastnim tehničnim nadzorom, ki zagotavlja kakovo-

stno vzdrževanje (t = 5,13; p < 0,0001).