Page 94 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem

Trg upravljanja nepremičnin

Oblikovali smo dve podhipotezi:
- H 1.1: Podjetja z lastno tehnično-strokovno službo na trgu

upravljanja nepremičnin nudijo višjo kakovost.
- H 1.2: Podjetja z lastno tehnično-strokovno službo na trgu

upravljanja nepremičnin nudijo večji obseg vzdrževanja nepre-
mičnin.
Najprej smo se lotili preverjanja podhipoteze H 1.1: Podjetja z lastno
tehnično-strokovno službo na trgu upravljanja nepremičnin nudijo višjo
kakovost.
Pri tem smo uporabili spremenljivki:
- zaposlen lasten tehnično-strokovni kader,
- indeks kakovosti vzdrževanja, ki smo ga izračunali kot povpre-
94 čje ocen desetih elementov kakovosti.
V skupini tistih vzdrževalcev, ki imajo lasten tehnično-strokovni ka-
der, se indeks pomembnosti izvajanja in vzdrževanja nepremičnin poraz-
deljuje normalno (p = 0,975), enako velja tudi za skupino vzdrževalcev, ki
tega kadra nimajo (p = 0,982). Na podlagi tega rezultata lahko za preiz-
kus razlik v povprečni vrednosti indeksa uporabimo t-preizkus za neod-
visna vzorca.

Preglednica 10: Indeks pomembnosti vzdrževanja glede na zaposlitev oz. nezaposlitev
lastnega tehnično-strokovnega kadra – Kolmogorov-Smirnov test normalnost porazdelitve

Q11 7. Ali imate v vaši organizaciji zaposlen lasten tehnično-strokovni kader

Da Ne

Kolmogor- Kolmogor-
N ov-Smirn- p N ov-Smirn- p
I15 Indeks pomembnos-
ti izvajanja in vzdrževanja ne- ov Z ov Z
premičnin
15 0,481 0,975 13 0,465 0,982

Legenda: N – število; p – porazdelitev.

Indeks ocene pomembnosti vzdrževanja je izračunan kot povpre-
čje ocen desetih elementov dejavnikov vzdrževanja, ki so navedeni v pre-
glednici 5: Ocena pomembnosti vzdrževanja znaša pri tistih organizaci-
jah, ki imajo zaposlen lasten tehnično-strokovni kader, 3,9, pri podjetjih,
ki ga nimajo, pa 3,3. Z Levenovim preizkusom smo preverili homoge-