Page 92 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem

Trg upravljanja nepremičnin

lastnikov«, kar je dokaj presenetljivo. To pomeni, da večina anketiranih
podjetij ceno upravljanja prilagaja tudi glede na strukturo lastnikov ter
njihovega odnosa do upravnika.

Dejavnik, ki so mu anketiranci namenili najnižjo povprečno oceno
(M = 2,26), pa je »Količina delitve obratovalnih stroškov«. Mnenja an-
ketirancev glede strinjanja s to trditvijo so relativno razpršena, saj vred-
nost standardnega odklona presega tretjino vrednosti aritmetične sredine
(SO = 0,815). V največji meri, 58,1 %, so dali oceno 2 (ni pomembno), no-
ben pa ni dal ocene 5 (zelo pomembno). To pomeni, da na ceno upravlja-
nja pri anketiranih upravnikih ne vpliva količina mesečno obračunanih
postavk.
92

Slika 16: Konkurenčnost storitev na trgu

Največ anketiranih podjetij (38,7 %) meni, da so njihove storitve na
trgu konkurenčne, nobeno podjetje pa ne meni, da storitve sploh niso
konkurenčne.

Večina vprašanih (58,1 %) meni, da njihova cena upravljanja zagota-
vlja rentabilnost poslovanja. Najmanj, 3,2 % anketiranih, meni, da njiho-
va cena sploh ne zagotavlja rentabilnosti, prav enak delež anketiranih pa
meni, da njihova cena v celoti zagotavlja rentabilnost poslovanja.

Na osnovi izvedene analize pridobljenih podatkov, razdeljenih v tri
ločene sklope, lahko pristopimo k preverjanju odprtih raziskovalnih hi-
potez.
Preverjanje hipotez
Temeljna teza se glasi, da lastna tehnično-strokovna služba in konkurenca
med upravniki nepremičnin vplivata na višjo kakovost in obseg vzdrževa-