Page 20 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem
P. 20
Trg upravljanja nepremičnin
Prav tako bomo z raziskovalno tezo potrdili ali pa ovrgli hipotezo, da
je cena upravniških storitev odvisna od konkurence med upravniki ne-
premičnin ter vezana na koncentracijo nepremičnin (stavb) na posame-
znem območju.
Opravljeno je povzemanje opazovanj, spoznanj, stališč, sklepov ter
rezultatov vidnejših avtorjev strokovne literature in virov s področja
upravljanja nepremičnin. S tem je pripravljeno teoretično izhodišče za iz-
boljšanje razumevanja ter presojanja pomembnosti procesov vzdrževanja
kot enega od možnih načinov za povečanje uspešnosti poslovanja podjetij
na področju upravljanja nepremičnin.
V empiričnem delu raziskave je, na podlagi pregleda podjetij in trga
na področju upravljanja nepremičnin ter rezultatov opravljene anke-
te, izvedena podrobna analiza opravljenih vzdrževalnih del. Podrobne-
20 je je izvedena tudi analiza kakovosti izvajanja vzdrževanja večstanovanj-
skih stavb glede na zunanjo ali lastno tehnično službo znotraj podjetja ter
analiziran celoten trg upravljanja nepremičnin, predvsem v povezavi med
ceno storitve s koncentracijo nepremičnin in številom podjetij (konku-
renco) na posameznih področjih.
Namen in cilji raziskave
Z raziskavo analiziramo celoten trg upravljanja nepremičnin v Republi-
ki Sloveniji.
Namen raziskave
S teoretičnimi pristopi s področja ekonomskih ved preučujemo in s tem
razčlenjujemo opravljanje storitev upravljanja nepremičnin (cene na trgu
ter pomembnost izvajanja vzdrževanja).
Z lastno raziskavo obravnavamo analizo stanja in velikost upravniš-
kega trga v Sloveniji, konkurenco na področju upravljanja z nepremični-
nami, kakovost in razlike v pristopu k izvajanju vzdrževanja nepremič-
nin pri upravnikih v povezavi z lastno tehnično-strokovno službo ali z
najemanjem zunanje strokovne pomoči ter analiziramo cene storitev v
upravniški panogi. Za oceno poslovanja podjetij na področju upravlja-
nja nepremičnin je bil razvit poseben raziskovalni vprašalnik, ki je bil
posredovan upravniškim podjetjem v Sloveniji. S pomočjo programske-
ga paketa SPSS so bili zbrani podatki statistično obdelani, na podlagi
analize dobljenih rezultatov so podane ugotovitve o stanju v upravni-
ški panogi.
Prav tako bomo z raziskovalno tezo potrdili ali pa ovrgli hipotezo, da
je cena upravniških storitev odvisna od konkurence med upravniki ne-
premičnin ter vezana na koncentracijo nepremičnin (stavb) na posame-
znem območju.
Opravljeno je povzemanje opazovanj, spoznanj, stališč, sklepov ter
rezultatov vidnejših avtorjev strokovne literature in virov s področja
upravljanja nepremičnin. S tem je pripravljeno teoretično izhodišče za iz-
boljšanje razumevanja ter presojanja pomembnosti procesov vzdrževanja
kot enega od možnih načinov za povečanje uspešnosti poslovanja podjetij
na področju upravljanja nepremičnin.
V empiričnem delu raziskave je, na podlagi pregleda podjetij in trga
na področju upravljanja nepremičnin ter rezultatov opravljene anke-
te, izvedena podrobna analiza opravljenih vzdrževalnih del. Podrobne-
20 je je izvedena tudi analiza kakovosti izvajanja vzdrževanja večstanovanj-
skih stavb glede na zunanjo ali lastno tehnično službo znotraj podjetja ter
analiziran celoten trg upravljanja nepremičnin, predvsem v povezavi med
ceno storitve s koncentracijo nepremičnin in številom podjetij (konku-
renco) na posameznih področjih.
Namen in cilji raziskave
Z raziskavo analiziramo celoten trg upravljanja nepremičnin v Republi-
ki Sloveniji.
Namen raziskave
S teoretičnimi pristopi s področja ekonomskih ved preučujemo in s tem
razčlenjujemo opravljanje storitev upravljanja nepremičnin (cene na trgu
ter pomembnost izvajanja vzdrževanja).
Z lastno raziskavo obravnavamo analizo stanja in velikost upravniš-
kega trga v Sloveniji, konkurenco na področju upravljanja z nepremični-
nami, kakovost in razlike v pristopu k izvajanju vzdrževanja nepremič-
nin pri upravnikih v povezavi z lastno tehnično-strokovno službo ali z
najemanjem zunanje strokovne pomoči ter analiziramo cene storitev v
upravniški panogi. Za oceno poslovanja podjetij na področju upravlja-
nja nepremičnin je bil razvit poseben raziskovalni vprašalnik, ki je bil
posredovan upravniškim podjetjem v Sloveniji. S pomočjo programske-
ga paketa SPSS so bili zbrani podatki statistično obdelani, na podlagi
analize dobljenih rezultatov so podane ugotovitve o stanju v upravni-
ški panogi.
