Page 54 - Kern, Peter, in Bojnec, Štefan. 2017. Trg upravljanja nepremičnin. Koper: Založba Univerze na Primorskem
P. 54
Trg upravljanja nepremičnin
načrtovati vzdrževanje večstanovanjskih stavb skladno z že navedenim
»Pravilnikom o vzdrževanju stavb«, lastniki pa morajo vedeti, koliko in
v katerem časovnem obdobju morajo računati z večjimi vzdrževalnimi
popravili in s stroški, ki ob tem nastanejo.
Preventivno vzdrževanje je optimalno, če so poznani:
- standardi (normativi) za vzdrževanje,
- verjetnostni izračuni vzdrževanja,
- stanje in
- dosedanje težave.
Krog dejavnosti prikazuje slika 2.
54
Slika 2: Krog dejavnosti pri preventivnem vzdrževanju
Načrt vzdrževanja
Na osnovi »Stanovanjskega zakona« (SZ-1, 26. in 50. člen) je upravnik
dolžan pripraviti načrt vzdrževanja, lastniki pa na njegovi osnovi sprej-
mejo načrt vzdrževanja večstanovanjske stavbe. Z načrtom vzdrževanja
se glede na stanje nepremičnine (stavbe) lahko opredelijo drugačni zne-
ski vplačevanja v rezervni sklad za kritje bodočih stroškov vzdrževanja.
načrtovati vzdrževanje večstanovanjskih stavb skladno z že navedenim
»Pravilnikom o vzdrževanju stavb«, lastniki pa morajo vedeti, koliko in
v katerem časovnem obdobju morajo računati z večjimi vzdrževalnimi
popravili in s stroški, ki ob tem nastanejo.
Preventivno vzdrževanje je optimalno, če so poznani:
- standardi (normativi) za vzdrževanje,
- verjetnostni izračuni vzdrževanja,
- stanje in
- dosedanje težave.
Krog dejavnosti prikazuje slika 2.
54
Slika 2: Krog dejavnosti pri preventivnem vzdrževanju
Načrt vzdrževanja
Na osnovi »Stanovanjskega zakona« (SZ-1, 26. in 50. člen) je upravnik
dolžan pripraviti načrt vzdrževanja, lastniki pa na njegovi osnovi sprej-
mejo načrt vzdrževanja večstanovanjske stavbe. Z načrtom vzdrževanja
se glede na stanje nepremičnine (stavbe) lahko opredelijo drugačni zne-
ski vplačevanja v rezervni sklad za kritje bodočih stroškov vzdrževanja.
